La propuesta de elevar alturas en el Casco Urbano que defienden PSOE y el Presidente de CEBAG, tendría unas graves consecuencias para los propietarios/as de viviendas en el Centro y los Barrios periféricos. Supondría un gran aumento en el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) para todas las familias de las zonas afectadas, llegando en algunas calles a un incremento del 48%.
"Desde Ganar Totana, seguimos esperando a que el PSOE explique cuál es la alternativa que plantean para poder sacar adelante el Plan General sin adecuar la edificabilidad a los Sistemas Generales, en vez de dedicarse a crear crispación e intentar confundir a los vecinos y vecinas con argumentos populistas y vacíos de contenido real."
Lo que no cuenta el PSOE ni el presidente de CEBAG, es que de aprobarse lo que ambos defienden, una vivienda con bajo y una planta en el centro de Totana, tendría un importante incremento del IBI, ya que dicho Impuesto de Contribución Urbana, se calcula sobre dos elementos: el valor del solar y el de la edificación. El valor de la construcción será el mismo, pero el del solar, por su aprovechamiento, es mucho mayor si pueden construirse sobre él 4 alturas, aunque en el caso de la mayoría de las viviendas nunca llegasen a construirse.
Por ejemplo, en la C/Mayor Sevilla, con la propuesta aprobada en Pleno, actualmente la propiedad tiene un valor catastral de 31,118'65€ y una cuota de IBI de 211'61€. Si se incrementan las alturas de 2 a 4, el valor catastral sería de 46.097€ y la cuota anual que pagaría el vecino en concepto de IBI sería de 313,46€, aunque no edificase ninguna planta más en su vivienda. Con lo cuál, estaríamos hablando de que ese propietario/a pagaría 101,85€ más al año, un 48% más.
Si su vivienda se encuentra en un Barrio periférico, como por ejemplo la C/Río Guadalquivir, una casa tipo dúplex como son la gran mayoría, tiene un valor catastral de 77.097,04€ y una cuota de IBI de 524'26€ anual y si se le ampliase la edificabilidad a 3 alturas, como pretende el Partido Socialista y otros, el recibo del IBI se incrementaría un 16%, con lo cuál, el propietario/a estaría pagando 608,6€ al año, 84,34€ más.
"¿Están los vecinos/as esperando a poder demoler sus viviendas de inmediato para construir hasta cuatro alturas? Sabemos de sobra, que en Totana, no hay demanda de elevar la edificabilidad de los inmuebles, de hecho, las dos principales actuaciones llevadas a cabo en los últimos 30 años, se encuentran desarrollados en su inmensa mayoría en promociones de dos plantas de altura. Mientras que las inversiones realizadas en barrios en los que el número de plantas permitido era de tres plantas y ático han sido muy escasas. ¿Es justo que miles de familias tengan que sufrir un importante incremento del IBI para que unos pocos puedan especular con el valor de la vivienda? ¿Es posible que el problema del Plan General no sean las Alturas, y se esté utilizando ese "argumento" para "tirarlo a la basura", como ya se decía por parte del grupo Socialista en campaña electoral? "
Nos vemos en la obligación de recordar, que durante la pasada legislatura, se constituyó una mesa de trabajo con el fin de llegar a acuerdos y consenso de la que tanto PSOE como el Presidente de CEBAG, se levantaron el 20 y 21 de mayo, respectivamente abandonando toda voluntad de colaboración. Ese era el momento de acercar posturas, hacer propuestas y buscar soluciones. Esta propuesta de Plan General, fue el resultado del duro trabajo realizado por quienes se quedaron en la mesa. Años de propuestas y acuerdos en los que se estuvo buscando el interés general por encima de cualquier otra cosa. Gracias a esa voluntad de colaboración y a las aportaciones realizadas por Izquierda Unida, se consiguió un documento mucho mejor, en el que se logró, entre otras cuestiones la ampliación del suelo protegido, asegurando la protección de espacios como Sierra Espuña, Las Cabezuelas y las zonas agrícolas, como herramienta imprescindible para garantizar la viabilidad económica del sector productivo más importante, como es la agricultura y la ganadería.
Reiteramos nuestro compromiso en apostar por un modelo de "Urbanismo Humano", comprometido con la Racionalidad y los valores de la Izquierda, en el que primen los derechos y calidad de vida de las personas que habitan una ciudad y en que la vivienda sea un derecho, no un elemento especulativo para los intereses particulares.
